10年成城，见证新川崛起

2024-12-01 09:51:05 | 来源: 互联网整理

从道路两侧的城市天际线到产城融合规划，一切都是热门话题。南三环外的荒野农田里，一座座高标准的国际新城拔地而起，上演着令人震惊的“时空裂变”。

天府大道

对于金融城、大源如此，对于新川更是如此。

十年前，高科技还不像今天那么闪闪发光。花瓣楼刚刚建成，轿子双塔还没有破土动工，当时号称“世界最大单体建筑”的环球中心刚刚成型……而新川所在的地方还是在双流县，几乎能看到的都是玉米地和农田。

庆幸的是，那些年，成都“南扩”迎来了前所未有的速度，城市资源不断涌入天府大道沿线的高科技。随后发生的三件大事，让新川迎来了历史上最重要的转折点。

2010年5月，高新区官网发布重大消息：双流县华阳、中和街道部分地区明确划入成都高新区，新川所在的大片土地纳入其中。

四个月后，新加坡企业发展局、四川省经济合作局、成都高新区管委会签署《关于合作建设新川创新科技园合作备忘录》，全球前沿的“像素城市”概念被带到国际城南。

一年后，成都市向南第三条市级主干道红星路南延——号工程正式开工。此后，城市资源沿着这条南北通道不断流入新川这片热土。

城市政策、南扩进程、国际合作，这三件大事共同为新川未来的腾飞奠定了坚实的基础。

千里之行，从脚开始。新川的起点在当时也被称为“城市的制高点”。 ——新川创新科技园，占地约10.34平方公里（约15510英亩），是新加坡与四川省联合开发的首个科技园开发项目，定位创新、生态、创新型的“城市”世界交融”，文化高度融合。

新川创新科技园效果图

在规划方面，它得到了世界各地一流机构的支持。指的是德国汉堡港城、瑞典KISTA科技城、韩国仁川松岛新城等模式。它还采用了新加坡风格的“花园城市”理念。

新川创新科技园创意参考一览

世界前沿的城市设计理念齐聚新川，众多“城市称号”也随之加冕。

是一座配套设施先进的“公园城市”。新川之心的建设早于工业大厦。

也是一座以电子信息、生物医药、新经济产业为主导的“尖端产业之城”。比尔盖茨称之为“可能产生全球影响的三大领域”—— AI、能源和生物科学基本涵盖。去年，高新区“5G智慧城市”发布，新川占据专属C位，规划为“5G智慧城市试验区”。

成都5G智慧城市试验区效果图

如果说早期规划只是概念上脱离了“中南”身份，那么精致的城市布局和不断加快的实施速度，让新川“破茧而出”：绿色低碳、以人为本城市与产业和谐统一的“公园城市”模式的轮廓正在逐渐显现。

随着城市南移步伐加快，“十年建城”在高新南区已不再罕见。金融城和大园就是这样。颜色。

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科技感强的产业集群正在形成

世界500强企业云集

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十年来，新川前沿的产业规划，汇聚了久负盛名的行业领袖和雄心勃勃的“独角兽”。

快手、爱奇艺、北京方正、OPPO、方正、托尔西、天翔互动、微芯生物、好医生、海思制药……个个高端、精良面孔，落户新川的项目个个都是“重要”“磅级” —— 北京方正投资16亿元建设西南总部及研发中心，真芯科技投资12亿元建设北斗研发运营基地，中国移动旗下咪咕投资10亿元建设总部基地，快手投资30亿元打造国内首个5G+短视频产业基地，百度与高新区共同投资6亿元建设5G智慧城市智能驾驶项目，以及爱奇艺区域总部、五粮液集团新经济中心、网易成都数字产业基地.

充满活力的新川

大量科技、医疗企业的员工已经开始在这里以“办公模式”工作。新川正在成为成都的“GDP引擎”。在经济蓬勃发展的同时，高端人才所需的各项配套设施也在加快提供。

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城市级道路编织

轨道交通加速网络化

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早在2016年，新川园区大量主干道和次干道就已建成通车。清爽宜人的城市规模也成为新川的“魅力点”之一。

对外，天府大道、訾洲大道、新城人路、新通大道、新川大道、新城大道等“四横四纵”城市级主干道勾勒出城市轮廓。对内，“小街区体系”路网四通八达。路网密度适中，土地均匀、不破碎。

新城大道

此外，去年底开通的地铁6号线、18号线，与1号线以及众多公交线路共同构建了新川通勤者的“通勤网络”。

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新川之心

不仅仅是“公园”

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2019年至2020年，新川公园景观美化基本完成，规划面积约58万平方米的新川之心基本完成。

而这只是新川未来生态格局的“冰山一角”。 —— 今年，新川之心作为“成都5G智慧城市先行区”的重要组成部分，迎来全面提升：以现有湖区为重点，通过场景消费和环境场景、智能科技、历史文化经验等植入技术，将园区打造成成都首个国际化生态科技智慧园区。

天篷遮阳棚、湖滨长廊、流光溢彩的水舞秀、酒吧长廊……按照规划，年内将呈现整体效果。从此，新川的中心不再只是一个可供人们骑行、散步、休闲的公园，更是一座白天充满绿意、夜生活丰富的“生态活力之城”。

新川心西区改善效果图

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名校云集

全年龄教育体系加快实施

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教育作为新川的“第一大事”，在全市“难得一见”。

借鉴全球众多科技园区的经验，新川创新科技园规划了2所中学、7所小学和13所幼儿园。同时，由于靠近成熟多年的中和板块，周边教育资源也相当丰富。

新川的教育优势不在于密度，而在于质量。

两年前，教育行业“老大哥”——四川省教育科学院与成都高新区举行合作办学签约仪式。双方计划合作建设4所学校。

这四所学校不仅位于大新川地区，而且都将在今年内开学：省教育科学研究院附属实验小学（东区、西区）去年开业，省教育科学研究院附属实验中学（新川一中）省教育科学研究院附属实验幼儿园（四组一幼儿园）也将于今年秋季开学！

除了省教育科学研究院附属学校外，新川还有“杀手王牌”——成都师范银都紫藤小学，被家长誉为“成都性价比最高的民办小学”成都，还有流淌在成都师范银都紫藤小学的“北大基因”。被誉为“成都第一网红学校”的银都紫藤初级中学和金苹果锦城一中，已经为成都培养了一大批优秀学生。

新川名校

产业、生态、教育、公共配套……大量城市级资源正在迅速向新川汇聚。日益凸显的城市价值也被“嗅觉灵敏”的地产企业看到。土地市场的火爆也印证了这一点。

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土地“抢地战”爆发

城市价值日益凸显

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作为高新南区难得一见的可规划开发的黄金土地，新川近年来的每一场土地拍卖都牵动着众多品牌房企和市民的心。

2020年，成都最“贵”的一块土地来自新川——。7月2日，裕泰地产以20700元/竞得新川约41.88亩住宅用地。此外，人居、业鸣、建新也设立了新川，楼面地价分别为16600元、17000元、19500元/。

本月，成都首批“集中供地”期间，新川再次迎来“小宇宙”爆发：6月8日，高新南区三幅土地集中拍卖。三幅地块均位于新川，其中唯一一幅为纯住宅用地，以“双限+竞拍自有租赁住房配比”方式出让。在地产公司的抢购下，这块土地最终以59%的自有比例被拍卖。

如今，二三百平方米、五六百万层、上千万层的大平地正在新川的热土上拔地而起。

新川成为了人们眼中那个“高不可攀”的存在。

新川十年成城，离不开企业的帮助。作为一家自成立以来就扎根新川、见证了这座城市十年变迁、与这座城市共同成长的房地产企业，深耕新川十年的中德是绝对的“英雄”。

提起新川，很多人首先想到的一定是中德英联邦的“城堡尖顶”。

中德英城邦银都紫藤初级中学K区

英伦十年，新川半城。中德进入新川的十年，与其说是新川快速转型的十年，不如说是新川与国际城南共同成长的十年。

2011年，城南“国际化”的定位深入人心，软件园也投入使用，大批产业人士落户于此。

当年，在软件园C区、D区以南约1公里处，中德进入刚刚起步的新川。如何满足城市年轻产业人群的居住需求，如何快速融入国际城南的发展成为他们最思考的问题。问题。

因此，中德英联在规划该项目时，不仅将英国建筑风格融入现代城市，还提出了“跨步沟屋”的概念，不仅增添了一张独特的国际“名片”到了城南的天际线，也让很多都市年轻人实现了“壕宅梦”。

高新区一瞥，远处中德“城堡尖顶”勾勒出独特的天际线

作为新川板块面积最大、体量最大的项目，中德先后开发了中德英联邦、中德英世界州、中德英城州、中德苹果飞跃、中德-德国时代公馆、中德时代之光等一系列项目以其独特的建筑和满足都市年轻人需求的居住空间频频取得成功，创造了九连畅销的传奇。该项目。 “网红盘”的标题随之而来。

如今，新川已成城，成为土地市场炙手可热的“黄金地段”，中德英联邦也终于成“城”了：如果你仔细观察，你会发现很多城市级设施在大新川板块几乎都是以中德英联邦为核心布局。

随着新川加速崛起，中德再次快速响应城市需求。 ——用300万级商业产品“中德时代大厦”，留住城市里的时代精英。

项目区鸟瞰图

从各项指标来看，中德时代大厦必将创造新一轮的“辉煌”。

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位置的“辉煌”

—— 左手今已成熟，右手日后昌盛。

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该项目位于中德英联邦A区和F区之间，是大新川地块的核心。在享受新川发展红利的同时，也拥有多年积累、肉眼可见的浓郁生活气息。

项目位置图

仅就教育设施而言，项目紧密围绕着33个与物业未来潜力密切相关的优质教育资源。其中，该项目距金苹果晋城一中仅约200米。

生活配套方面，除了区域内规划的多业态商业和两大TOD项目外，项目周边还拥有众多成熟商业组团：步行范围内有成都远大购物中心、永辉超市、项目周边拥有英国金街、时代星辰品牌生鲜、农贸市场等，短途车程内就有欧尚超市、银泰城、世豪广场等大型商户，提供更丰富的休闲购物体验。

英国黄金街效果图

生态资源方面，信义公园、新川之心都在步行范围内。

住在这里，无论是下楼买菜、吃串夜宵、周末去商场逛街、晚饭后去公园散步、还是起床跑步，都没问题。

优越的地理位置为项目提供了完善的生活设施和便捷的通勤。

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交通的“辉煌”

——立体出行系统让通勤不再“漫长”

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由于该项目位于天府大道与訾洲大道之间，有步行和地铁两种通勤选择：——地铁1号线（可与地铁18号线换乘）和6号线。

项目500米范围内开通195、257、G3、T34、夜20等11条公交线路，直达二环路、金融城、软件园等写字楼群。

对于新川和软件园注重效率的精英人士来说，无论是公交地铁、骑自行车还是步行，都能有效抵消长途通勤的焦虑感。

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产品“辉煌”

——开启商业产品“大平地坪”时代

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普通的商业产品总是给人一种不好的印象：狭窄的过道、拥挤的电梯、狭窄的房间、极差的采光……

不过，中德时代大厦与—— 1电梯1单元的“体面”配置不同。它已经具备了与顶级产品竞争的资本：纯板式结构建筑带来南北通透、良好的采光通风效果、独立电梯。进入家中享受私人前厅所营造的超强私密感完全不是问题。

项目效果图

室内，建筑面积约199平方米、207平方米，采光面超过6米，勾勒出非常舒适的室内空间。更不用说，中西合璧的厨房、约36平米的主人套房、主卫双盆等“超高标准配置”，无一不传达出一种“认同感”……

项目样板房实景

此外，全屋智能系统、新风系统、人性化恒温控制系统等前沿的装修模式或科技系统，结合“水、电、水通”的独特属性，无疑将为您带来愉悦的生活未来的经历。

项目平面图

至于公共空间，在——高约6米的大堂里，“味道”也处处可见。这是中德“奉献”给业主的私人会所空间。因此，有一个独立的亲子互动和商务洽谈的空间。 “等待”不再是一种折磨。

项目公共区域配套效果图

新川十年是城市国际化进程最快的十年，也是城市价值爆发的十年。

立足于此，中德见证了城市时空的裂变，也推动了城市的不断前进。十年来，中德两国为数以万计的城市家庭提供了理想的生活场所。如今，中德时代大厦无疑将满足众多都市精英的“新川生活梦”。

美术编辑：艾米

编辑：彗星

《成都向上》 法律顾问：

四川方高律师事务所林晓明律师